樊红林律师亲办案例
案件2
来源:樊红林律师
发布时间:2008-02-24
浏览量:811

代理词

 

审判长、审判员

    江西竞平律师事务所接受原告的委托,指派我担任其诉被告房屋质量纠纷一案的诉讼代理人,依法参加今天的庭审活动。通过今天的法庭调查,以及双方的举证、质证,进一步证明原告的诉讼请求合理、合法,证据确实、充分,请法庭依法支持原告的各项诉讼请求,为了进一步阐明原告的观点和主张,作如下代理发言,请依法采纳.

一、              被告承诺原告对房屋存在的质量问题进行维护,但始终不兑现自己的承诺,而是一拖再拖致使房屋楼面,屋顶漏雨,梁,柱,墙面裂缝等质量问题一直未得到解决。原告在毫无办法的情况之下才诉诸法律,希望通过法律途径来圆满解决困绕原告多年的因房屋漏雨,梁、柱、墙面裂缝等房屋质量问题。

二、              被告所承建的房屋存在严重的质量问题,被告所建房屋,屋面、楼面、墙体、梁、柱有裂缝,屋面楼面墙体到处漏雨,多达上百处之多。屋面到处都是漏雨痕迹。真是外面下大雨里面下小雨。致使该房屋根本无法使用。经司法鉴定:1、屋面板多处裂缝,缝宽达0.2~0.75mm,有渗漏现象。2、二层梁、屋面梁有多条竖向裂缝,缝宽0.05mm~0.15mm,呈上宽下窄状:3、梁底与墙面之间的裂缝,缝宽0.75~1.5mm。有些呈爆裂状,4、外墙在女儿墙位置有通长水平裂缝,呈爆裂状:5、现场凿开○⑧~⑨     轴屋面梁抹灰层,在2m左右范围内,梁一侧抹灰层厚达60mm,另一侧厚达47mm,此二处对应一侧抹灰层均厚10mm,该梁现浇结构尺寸严重偏差。而办公楼也存在屋面板,三层楼面板多处裂缝,缝宽0.25~0.75mm,屋面有渗漏。屋面板裂缝处因长期渗漏溶蚀混凝土中游离钙而结成类似石钟状凝结物;办公楼台2-3屋与厂房连接处栏板有竖向裂缝,缝宽1-3mm,办公楼和厂房屋面变形缝未按设计要求处理,仅用防水卷材覆盖,缝口处卷材因反复拉、缩已皱折。产生上述质量问题的原因,最主要的是被告忽视质量安全的要求,不按照《建筑工程质量施工规范》来严格施工。造成由其承建的房屋存在严重的质量问题。

三、              被告应当依法承担原告房屋的维修全部费用。

  被告承建的房屋造成严重的质量问题应当承担赔偿责任,原告的全部维修费用应由被告承担。国务院《建筑工程质量管理条例》第二十六条明确规定:“施工单位对建筑工程的施工质量负责,第三十九条规定:“建设工程实行质量保修制度。第四十条不明确规定:基础工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计主体规定的该工程的合理使用年限和屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏为5年,被告应当承担原告房屋楼面、屋面、梁、柱裂缝的修复加固,漏雨裂缝的修复全部费用。被告在发生房屋质量问题,虽然口头上一再承诺,对房屋质量问题进行修复。但始终未履行自己的承诺,对房屋进行维修修复,造成原告对该房屋无法使用。建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条:“施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。”由此,本案原告的全部维修费用应当由被告承担。

四、要求法院依法判决由被告承担原告房屋维修费用106356.42元。承担房屋鉴定费44000元,并承担本案的一切诉讼费用。请法院依法判决。

    

 

 

 

 

 

 

                                 代理人

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律师信息
  • 律师姓名:
    樊红林
  • 执业律所:
    江西竞平律师事务所
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    主办律师
  • 执业证号:
    14911*********
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